Trước 31-10-2026 sẽ bàn giao mặt bằng cho dự án khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa - Ảnh: CHÂU TUẤN
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group), Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời làm chủ đầu tư, triển khai trên diện tích 423,61ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Gần 6.000 căn nhà ở xã hội, khu biệt thự song lập và đơn lập
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) vừa được công bố, điểm nhấn đáng chú ý của khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa trong quy hoạch nhà ở là dự án dành quỹ đất đáng kể để giải quyết bài toán an sinh xã hội.
Cụ thể, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 5.867 căn hộ nhà ở xã hội. Ngoài ra khu tái định cư sẽ bố trí quỹ đất xây dựng 725 căn (cao tối đa 5 tầng) để phục vụ cho khoảng 2.175 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống tại chỗ.
Ở phân khúc cao cấp, dự án quy hoạch 109 căn biệt thự đơn lập, 174 căn biệt thự song lập và 637 căn nhà liền kề với kiến trúc hiện đại, cao từ 3-5 tầng.
Khu chung cư hỗn hợp cao tầng sẽ là những công trình điểm nhấn với chiều cao tối đa khoảng 30 tầng. Theo báo cáo, khu chung cư hỗn hợp sẽ cung cấp khoảng 13.150 căn hộ, 11.220 căn hộ lưu trú trên tổng diện tích đất là 330.709,7m2, mật độ xây dựng gộp là 67%. Dự kiến sẽ phục vụ nhu cầu nhà ở cho 33.533 người dân thường trú và 25.244 khách lưu trú.
Ảnh chụp màn hình sơ đồ bố trí 4 cây cầu phá thế "ốc đảo" của bán đảo Thanh Đa.
Đô thị sinh thái với công viên kỹ thuật số và bến du thuyền
Để phá thế "ốc đảo" cho bán đảo Thanh Đa, dự án sẽ xây dựng hệ thống giao thông kết nối gồm 4 cây cầu mới vượt sông Sài Gòn, nối bán đảo với đường số 23 (phường Hiệp Bình), đường số 2 (phường Trường Thọ), đường Võ Nguyên Giáp (phường Phước Long A) và đường Thảo Điền (phường An Khánh).
Cùng đó, hầm chui Bình Quới dài gần 1,4km sẽ được xây dựng, trong đó có đoạn đi ngầm dưới mặt hồ cảnh quan để đảm bảo không gian kiến trúc xanh.
Dự án cũng tích hợp mạng lưới giao thông hiện đại với tuyến xe điện/tuyến đường sắt đô thị nhẹ (Tramway/LRT) ven sông và kết nối với tuyến metro số 7 đi ngầm trong lòng khu đô thị.
Bán đảo Thanh Đa và sau này là khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa (cụm đất bên phải ảnh) được bao quanh bởi sông Sài Gòn và một phần đô thị của TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Theo báo cáo chủ đầu tư dành đến 31% diện tích cho hạ tầng xã hội (trường học, y tế, hành chính) và 25% diện tích cho công viên, cây xanh, mặt nước.
Cụ thể, tại khu đô thị mới này sẽ được xây dựng 5 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở và 1 trường trung học phổ thông. Chủ đầu tư cũng sẽ xây dựng 1 bệnh viện đa khoa cao tối đa 15 tầng cùng 3 trung tâm y tế.
Cùng đó, công viên chuyên đề (180ha) được định hướng là "Công viên văn hóa sông nước Sài Gòn" đa năng, tích hợp các khu vui chơi giải trí kỹ thuật số trong nhà, triển lãm nghệ thuật và các hoạt động thể thao dưới nước.
Một bến cảng du thuyền nằm ở phía đông bán đảo, được quy hoạch đạt đẳng cấp quốc tế với các dịch vụ ẩm thực, văn hóa và là đầu mối giao thông thủy hiện đại.
Về tiến độ thực hiện, TP.HCM yêu cầu công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng cơ bản hoàn thành trước ngày 31-10.
Dự án dự kiến thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng tái định cư đến cuối quý 4-2027, trước khi triển khai xây dựng toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng vào quý 4-2030.
