1. Trang chủ
2. Kinh Tế

• Bình luận

Trong 9 tháng, một khu vực ở TP.HCM có đến 11.000 căn hộ được chào bán

Admin

20:02 17/11/2025

Trong bối cảnh giá căn hộ TP.HCM liên tục lập đỉnh, khu vực Bình Dương (cũ) nổi lên như một điểm sáng của thị trường địa ốc TP.HCM, khi dẫn đầu về nguồn cung lẫn số lượng dự án thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Người dân tìm hiểu căn hộ vừa túi tiền tại khu vực Bình Dương cũ - Ảnh: CÔNG TRIỆU

"Vùng đệm" của TP.HCM có giá căn hộ hợp lý

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 3-2025 của các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy thực trạng lệch pha cung - cầu trong nguồn Sơn Kim Land, Sunshine, Bcons... muốn đấu giá 3.790 căn hộ bỏ hoang 10 năm ở Thủ ThiêmHiện trạng gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, đại diện chủ đầu tư dự án The Emerald Garden View cho biết ngoài mức giá vừa túi tiền, việc thanh toán cũng được hỗ trợ tối đa khi người mua chỉ thanh toán 0,5%/tháng. 

"Đây là mức thanh toán cực kỳ nhẹ nhàng, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính hằng tháng, cho phép người mua nhà có thêm thời gian tích lũy và dễ dàng sở hữu căn hộ tại dự án", vị này nói.

Trong khi đó Tập đoàn Bcons cũng vừa khánh thành khu đô thị Bcons City (phường Đông Hòa) với quy mô hơn 5.000 căn hộ vừa túi tiền và gần 200 căn nhà phố. Bcons dự kiến đưa ra thị trường khoảng 12.000 căn hộ mới có giá vừa túi tiền, với mục tiêu đạt tỉ lệ lấp đầy trên 90% cho các dự án đã hoàn thành.

Ngoài ra các doanh nghiệp khác như Phú Đông, An Gia, TT Capital… cũng đang tung ra thị trường các dòng căn hộ có giá vừa túi tiền hướng đến phân khúc người trẻ.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cần có giải pháp để khai thác các quỹ đất vùng ven trung tâm TP.HCM và khuyến khích chủ đầu tư phát triển dự án theo mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng). Bởi theo ông Châu, mô hình này kết hợp với hạ tầng đồng bộ (metro, vành đai) sẽ giúp giảm áp lực giá nhà ở khu vực trung tâm và tạo ra các khu đô thị vệ tinh đáng sống với mức giá hợp lý.

"Thị trường bất động sản TP.HCM nhiều năm qua đã chứng kiến tình trạng lệch pha cung cầu khi phần lớn các dự án tung ra thị trường đều thuộc ở phân khúc trung và cao cấp với giá cao, hầu như vượt quá khả năng mua nhà của đại đa số người làm công ăn lương. Do đó với nguồn cung căn hộ mới ở khu vực như Bình Dương sẽ làm giảm áp lực giá, tăng thêm nguồn cung vừa túi tiền cho TP.HCM", ông Châu nói.

VARS: Thị trường tiềm ẩn bong bóng, làm gì để 'phanh' đà tăng giá nhà?

Thị trường bất động sản còn nhiều tiềm năng, dư địa phát triển, song tiềm ẩn rủi ro bong bóng khi giá nhà tăng “nóng”, vượt xa thu nhập thực tế của người dân.