Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn trình tự, thủ tục, điều kiện, hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Văn bản ra đời khi nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM tăng mạnh, từ đó ngăn ngừa tình trạng 'cò' hồ sơ, trục lợi chính sách.
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B sau nhiều năm vẫn còn hàng trăm căn hộ chưa có người ở. Các căn hộ xuống cấp bị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, thưa thớt bóng người - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Nhấn mạnh hướng dẫn này ra đời khi nhu cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM tăng mạnh, từ đó ngăn ngừa tình trạng "cò" hồ sơ, trục lợi chính sách.
Công khai dự án, giá bán và thời điểm nhận hồ sơ
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành hướng dẫn trình tự, thủ tục, điều kiện và hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê Hà Nội tính bài toán 120.000 nhà ở xã hội gắn với 'chỉ số hạnh phúc' người lao độngCông ty không xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội, phải làm sao?
Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải thực hiện công khai thông tin ngay từ giai đoạn đầu. Cụ thể, trước thời điểm khởi công ít nhất ba ngày làm việc, chủ đầu tư phải thông báo thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý xây dựng địa phương.
Sau 30 ngày kể từ khi khởi công, toàn bộ thông tin dự án phải được công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án, đăng tải trên báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và tại sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có). Việc công khai nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định.
Đáng chú ý, giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chỉ được công bố sau khi đã được thẩm tra và phải đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM và Sở Xây dựng. Chủ đầu tư không được tự ý thu tiền, nhận hồ sơ khi chưa đủ điều kiện pháp lý.
Cấm ủy quyền ký hợp đồng đặt cọc nhà ở xã hội, siết trách nhiệm chủ đầu tư
Một điểm nhấn quan trọng trong hướng dẫn lần này là nhấn mạnh quy định chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Đây được xem là biện pháp trực diện nhằm chặn đứng tình trạng môi giới, "cò" đứng ra thu hồ sơ, giữ chỗ, làm méo mó chính sách an sinh.
Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải bảo đảm dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật và giá bán, giá thuê mua đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, công bố công khai.
Sau khi ký hợp đồng, danh sách các đối tượng đã được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội phải được gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra và công khai trên trang thông tin điện tử, bảo đảm minh bạch và tránh trùng lặp đối tượng hưởng chính sách.
Quy định rõ đối tượng, thu nhập và điều kiện
Văn bản cũng làm rõ các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023, từ người có công, hộ nghèo, người thu nhập thấp đô thị, công nhân, cán bộ công chức đến lực lượng vũ trang, người bị thu hồi đất, sinh viên…
Đồng thời quy định cụ thể điều kiện về nhà ở, khoảng cách đi làm và ngưỡng thu nhập, trong đó mức thu nhập tối đa với hộ gia đình có thể lên tới 40 triệu đồng/tháng tùy trường hợp.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc ban hành hướng dẫn chi tiết lần này nhằm tạo sự thống nhất trong toàn thành phố, bảo đảm người dân tiếp cận đúng chính sách, đúng đối tượng, đồng thời nâng trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong triển khai nhà ở xã hội.
Muốn mua nhà ở xã hội phải được xác nhận chưa có nhà, nhưng… không ai xác nhận
Người không có nhà muốn mua nhà ở xã hội phải được xác nhận chưa có nhà, nhưng các cơ quan, chính quyền địa phương lại không thể xác nhận người đó không có nhà.
Người hâm mộ Thái Lan tỏ thái độ không hài lòng chút nào với màn trình diễn của thầy trò ông Anthony Hudson trong trận bán kết lượt về với Singapore, diễn ra tối ngày 18-8 (giờ Việt Nam).
Chỉ có hơn 2.000 người nhưng một ngôi làng ở Tứ Xuyên, Trung Quốc đã ghi nhận 33 cặp sinh đôi trong hơn một thập kỷ. Người dân và giới khoa học vẫn chưa thể lý giải chính xác nguyên nhân.
Một trong những nguyên tắc cơ bản của quản lý tài chính là không đặt toàn bộ tài sản vào một nơi. Nhưng khi tích lũy vàng, nguyên tắc này rất dễ bị bỏ quên.
Sau một buổi vận động cường độ cao dưới trời nóng, người đàn ông 36 tuổi ở Trung Quốc uống bia lạnh để giải khát. Không lâu sau, anh đau dữ dội ở ngực. Trường hợp này khiến bác sĩ cảnh báo về việc uống bia ngay sau khi vận động mạnh.
Sau khi có hợp đồng đã được chứng thực, bị cáo tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mình và sử dụng quyền sử dụng đất này để thế chấp vay ngân hàng số tiền 1,7 tỷ đồng.
Từng được xem là lựa chọn hiện đại, sang trọng và gần như “mặc định” trong phòng tắm mới, vách kính kín đang dần mất vị trí độc tôn. Không ít gia đình sau vài năm sử dụng lại quay về với một giải pháp tưởng như cũ kỹ: rèm tắm. Lý do không chỉ nằm ở chi phí, mà còn ở chuyện vệ sinh, diện tích, độ linh hoạt và cảm giác sử dụng mỗi ngày.
Muốn mua nhà ở xã hội phải được xác nhận chưa có nhà, nhưng… không ai xác nhận
