Ngoài nâng trần mức thu nhập lên 60 triệu đồng/tháng, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Đề xuất tăng ngưỡng thu nhập thực nhận lên 60 triệu đồng/tháng
Theo nội dung dự thảo, Sở Xây dựng đề xuất phương án áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập mới để phù hợp với thực tế tại TP.HCM và thống nhất với Nghị định số 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể, sở đề xuất chọn phương án các mức hệ số điều chỉnh mức thu nhập là 1,1 và 1,2.
Nếu phương án này được thông qua, điều kiện về thu nhập bình quân hằng tháng thực nhận của các đối tượng (người thu nhập thấp đô thị, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức) đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ có thay đổi.
Trong đó đối với trường hợp áp dụng hệ số mức thu nhập là 1,1 thì người độc thân có thu nhập không quá 27,5 triệu đồng/tháng, người độc thân đang nuôi con nhỏ không quá 38,5 triệu đồng/tháng.
Người đã kết hôn (tổng thu nhập vợ và chồng) không quá 55 triệu đồng/tháng.
Đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy chính sách ưu tiên cho hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên (áp dụng hệ số 1,2).
Trong đó người độc thân thu nhập không quá 30 triệu đồng/tháng, người độc thân đang nuôi con nhỏ thu nhập không quá 42 triệu đồng/tháng. Người đã kết hôn (tổng thu nhập vợ và chồng) không quá 60 triệu đồng/tháng.
Các hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên.
Đề xuất là phù hợp với đặc thù thu nhập tại TP.HCM
Tờ trình của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy cơ sở của đề xuất này dựa trên số liệu thu nhập bình quân đầu người năm 2025 của TP.HCM là 8,064 triệu đồng/người/tháng, cao gấp 1,3626 lần so với mức bình quân chung của cả nước (5,918 triệu đồng/người/tháng).
Theo quy định, TP.HCM có cơ sở pháp lý để quy định hệ số điều chỉnh thu nhập tối đa lên đến 1,3626.
Sở Xây dựng nhận định việc xác định hệ số điều chỉnh mức thu nhập không chỉ căn cứ vào tỉ lệ thu nhập bình quân đầu người mà còn phải xem xét tổng thể điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, khả năng đáp ứng của quỹ nhà ở xã hội.
Đó còn phải xét nhu cầu thực tế của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách, mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội và yêu cầu ưu tiên hỗ trợ đúng đối tượng theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng cho biết việc rà soát mức lương hiện hành (với mức lương cơ sở 2.530.000 đồng/tháng) cho thấy cán bộ, công chức có khoảng 15 năm công tác đã có mức thu nhập xấp xỉ 25 triệu đồng/tháng.
Do đó việc áp dụng hệ số điều chỉnh là cần thiết, để đảm bảo chính sách nhà ở xã hội hướng đến đúng nhóm đối tượng có nhu cầu thực sự nhưng vẫn phù hợp với điều kiện sống tại đô thị đặc thù như TP.HCM.
Nỗi lo người thu nhập thấp "lép vế" cuộc đua mua nhà ở xã hội
Dù việc nâng ngưỡng thu nhập được đánh giá là sát thực tế, nhưng nhiều người lao động bày tỏ sự lo lắng về việc "miếng bánh" nhà ở xã hội vốn đã nhỏ nay lại càng bị chia năm xẻ bảy.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, anh Trọng Tín (30 tuổi, ngụ phường Hiệp Bình Chánh, TP.HCM) cho rằng với mức thu nhập tối đa lên tới 27,5 triệu đồng/tháng cho người độc thân, danh sách người đủ điều kiện sẽ tăng vọt.
Những người có thu nhập ở mức này thường có khả năng tích lũy và hồ sơ vay vốn ngân hàng "đẹp" hơn hẳn. Nếu không có cơ chế lọc hay ưu tiên riêng, những người làm công ăn lương bình thường sẽ cầm chắc phần thua trong cuộc đua giành suất mua nhà.
Đồng quan điểm, chị Hoàng Mai (công nhân tại Khu công nghiệp Tân Bình) bày tỏ sự bất an khi lương công nhân cả tăng ca mới được hơn 10 triệu đồng, đủ trang trải cuộc sống ở thành phố đã là may mắn. Nay ngưỡng thu nhập được nâng lên, có nghĩa chị phải cạnh tranh với cả những người có thu nhập cao gấp đôi, gấp ba mình.
Nguồn cung nhà thì ít, nếu cứ đổ chung vào một "giỏ" thì giấc mơ có căn nhà của công nhân lao động nghèo lại càng xa vời.
