Theo Nikkei, tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản Mitsui Fudosan sẽ đầu tư hơn 450 tỉ yen (2,84 tỉ USD) vào phát triển nhà cho thuê tại miền Nam nước Mỹ đến năm tài chính 2030.
Một gia đình trong căn hộ nhỏ hai phòng ngủ ở Gaithersburg, Maryland. Nhiều người thuê nhà có thu nhập thấp ở các thành phố của Mỹ sống trong điều kiện không đạt tiêu chuẩn trong những căn hộ cũ kỹ - Ảnh: BLOOMBERG
Khoảng 20 tòa nhà với tổng cộng 6.000 căn hộ sẽ được xây dựng tại vùng Vành đai Mặt trời (Sun Belt), bao gồm các bang Georgia, Texas và Arizona, một khu vực đang có dân số tăng trưởng.
Trong khi hoạt động phát triển Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Sau khi hoàn tất phát triển, các bất động sản này sẽ được bán cho nhà đầu tư kể từ năm tài chính 2027, sau khi đã lấp đầy người thuê, nhằm tối ưu hóa hiệu quả danh mục tài sản. Hoạt động tiếp thị và bán bất động sản nhà ở cho nhà đầu tư sẽ được giao cho các công ty chuyên nghiệp.
Kể từ năm 2024, Mitsui Fudosan đã hoàn thành 9 dự án cho thuê, với tổng số khoảng 3.000 căn hộ. Trong số đó, một dự án cho thuê tại Dallas, hoàn thành vào tháng 7-2025, có giá thuê hàng tháng 6.000 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ, mức cao nhất trong khu vực.
Các dự án khác sẽ được trang bị các tiện nghi như phòng tập thể dục và hồ bơi, nhằm mục tiêu thu được mức giá thuê cao.
Những năm gần đây, số người di cư từ các khu vực đô thị lớn có chi phí sinh hoạt cao ngày càng tăng. Sự lan rộng của hình thức làm việc từ xa sau đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy xu hướng này.
Bang Texas có mức thuế thấp (không có thuế thu nhập) và đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch trụ sở chính và nhà máy đến đây. Tesla đã chuyển trụ sở chính từ California đến Texas vào năm 2021, trong khi tập đoàn nhà hàng khổng lồ Yum! Brands thông báo vào năm ngoái rằng họ sẽ chuyển trụ sở chính của công ty con KFC từ Kentucky đến Texas.
Tập đoàn Mitsui Fudosan có tổng tài sản trị giá khoảng 2.000 tỉ yen tại Mỹ. Trong đó, 60% tập trung ở Bờ Đông, 20% ở Bờ Tây và khoảng 10% ở Vành đai Mặt trời. Tại New York, tập đoàn đã phát triển ba tòa nhà văn phòng quy mô lớn, bao gồm 50 Hudson Yards, và giá thuê được cho là đang có xu hướng tăng.
Tại Nhật Bản, bên cạnh tình trạng thiếu hụt lao động, chi phí nhân công và giá vật liệu xây dựng tăng cao đã dẫn đến hàng loạt các dự án phát triển bị hoãn và đóng băng. Do đó, các nhà phát triển lớn đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quy mô ở nước ngoài.
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
Xu hướng xây nhà cho thuê cất cánh, trong khi tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng đang khiến khoảng 2/3 người Mỹ phải vật lộn để tìm nhà ở giá rẻ.
Chiếc Airbus A380 của hãng hàng không Qantas (Úc) vẫn tiếp tục chở hàng trăm hành khách trong hai ngày, dù bên trong cánh máy bay có một chiếc đèn cao khoảng 33cm bị bỏ quên.
Lời toà soạn:Trong quá trình đấu tranh với tội phạm lừa đảo trên không gian mạng, Công an tỉnh Điện Biên là đơn vị đầu tiên phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ của Bộ Công an và lực...
Phát hiện khẩu súng hơi nằm trong bụi rậm, Trung mang về bắn chim và bị lực lượng chức năng phát hiện. Khẩu súng được giám định thuộc danh mục vũ khí quân dụng.
Người bị bệnh gan không nhất thiết phải kiêng trứng. Trứng cung cấp protein và choline, những chất dinh dưỡng có giá trị, nhưng lượng cholesterol trong trứng khiến khẩu phần cần được cân nhắc.
Bộ Nội vụ sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh chế độ tiền lương khu vực công nhằm động viên cán bộ, công chức, viên chức hoàn thành nhiệm vụ được giao.
Báo cáo tài chính một số công ty chứng khoán hàng đầu đã công bố chi tiết thu nhập, lương, thưởng dành cho vị trí tổng giám đốc, phổ biến ở mức vài trăm triệu đồng mỗi tháng.
Sáng sớm nay (18/8), vùng áp thấp trên vùng biển phía đông khu vực Bắc Biển Đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới. Dự báo ít khả năng mạnh lên thành bão, diễn biến còn khó lường.
Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
