Theo Nikkei, tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản Mitsui Fudosan sẽ đầu tư hơn 450 tỉ yen (2,84 tỉ USD) vào phát triển nhà cho thuê tại miền Nam nước Mỹ đến năm tài chính 2030.
Một gia đình trong căn hộ nhỏ hai phòng ngủ ở Gaithersburg, Maryland. Nhiều người thuê nhà có thu nhập thấp ở các thành phố của Mỹ sống trong điều kiện không đạt tiêu chuẩn trong những căn hộ cũ kỹ - Ảnh: BLOOMBERG
Khoảng 20 tòa nhà với tổng cộng 6.000 căn hộ sẽ được xây dựng tại vùng Vành đai Mặt trời (Sun Belt), bao gồm các bang Georgia, Texas và Arizona, một khu vực đang có dân số tăng trưởng.
Trong khi hoạt động phát triển Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Sau khi hoàn tất phát triển, các bất động sản này sẽ được bán cho nhà đầu tư kể từ năm tài chính 2027, sau khi đã lấp đầy người thuê, nhằm tối ưu hóa hiệu quả danh mục tài sản. Hoạt động tiếp thị và bán bất động sản nhà ở cho nhà đầu tư sẽ được giao cho các công ty chuyên nghiệp.
Kể từ năm 2024, Mitsui Fudosan đã hoàn thành 9 dự án cho thuê, với tổng số khoảng 3.000 căn hộ. Trong số đó, một dự án cho thuê tại Dallas, hoàn thành vào tháng 7-2025, có giá thuê hàng tháng 6.000 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ, mức cao nhất trong khu vực.
Các dự án khác sẽ được trang bị các tiện nghi như phòng tập thể dục và hồ bơi, nhằm mục tiêu thu được mức giá thuê cao.
Những năm gần đây, số người di cư từ các khu vực đô thị lớn có chi phí sinh hoạt cao ngày càng tăng. Sự lan rộng của hình thức làm việc từ xa sau đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy xu hướng này.
Bang Texas có mức thuế thấp (không có thuế thu nhập) và đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch trụ sở chính và nhà máy đến đây. Tesla đã chuyển trụ sở chính từ California đến Texas vào năm 2021, trong khi tập đoàn nhà hàng khổng lồ Yum! Brands thông báo vào năm ngoái rằng họ sẽ chuyển trụ sở chính của công ty con KFC từ Kentucky đến Texas.
Tập đoàn Mitsui Fudosan có tổng tài sản trị giá khoảng 2.000 tỉ yen tại Mỹ. Trong đó, 60% tập trung ở Bờ Đông, 20% ở Bờ Tây và khoảng 10% ở Vành đai Mặt trời. Tại New York, tập đoàn đã phát triển ba tòa nhà văn phòng quy mô lớn, bao gồm 50 Hudson Yards, và giá thuê được cho là đang có xu hướng tăng.
Tại Nhật Bản, bên cạnh tình trạng thiếu hụt lao động, chi phí nhân công và giá vật liệu xây dựng tăng cao đã dẫn đến hàng loạt các dự án phát triển bị hoãn và đóng băng. Do đó, các nhà phát triển lớn đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quy mô ở nước ngoài.
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
Xu hướng xây nhà cho thuê cất cánh, trong khi tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng đang khiến khoảng 2/3 người Mỹ phải vật lộn để tìm nhà ở giá rẻ.
Highlands Coffee vừa báo lợi nhuận trước thuế đạt hơn 297 tỉ đồng trong quý 3-2025, mức cao nhất trong 2 năm. Chuỗi này hiện có hơn 900 điểm bán trên khắp Việt Nam.
Nhà máy mới của Sợi Thế Kỷ ở Tây Ninh với mục tiêu tăng suất, tối ưu hơn việc sản xuất sợi tái chế, mở rộng đến các dòng sợi đặc biệt có giá thành cao, được kỳ vọng sẽ bổ sung và làm đa dạng hơn nữa nguồn cung sợi tại Việt Nam.
Ngân hàng Nhà nước cho biết vừa qua trên một số trang mạng xã hội lan truyền thông tin Ngân hàng Nhà nước Việt Nam dự kiến loại bỏ các mệnh giá tiền từ 1.000 đồng đến 5.000 đồng.
Tại tòa, Võ Nghi Hưng khai nhận vì tình yêu mù quáng nên không làm chủ được hành vi. Khi níu kéo không được, Hưng đã dùng dao chuẩn bị từ trước tấn công nạn nhân.
Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 vừa tiếp nhận nam bệnh nhân Q.A. (16 tuổi), được chẩn đoán sốt do chuột cắn (Rat-bite fever - RBF). Đây là một bệnh nhiễm trùng toàn thân lây truyền từ động vật sang người.
Hôm nay, 23-1, giá vàng và giá bạc đã có một ngày biến động mạnh. Giá vàng thế giới có lúc gần chạm 4.970 USD/ounce, còn giá bạc tiến sát 100 USD/ounce.
Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
