Theo Nikkei, tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản Mitsui Fudosan sẽ đầu tư hơn 450 tỉ yen (2,84 tỉ USD) vào phát triển nhà cho thuê tại miền Nam nước Mỹ đến năm tài chính 2030.
Một gia đình trong căn hộ nhỏ hai phòng ngủ ở Gaithersburg, Maryland. Nhiều người thuê nhà có thu nhập thấp ở các thành phố của Mỹ sống trong điều kiện không đạt tiêu chuẩn trong những căn hộ cũ kỹ - Ảnh: BLOOMBERG
Khoảng 20 tòa nhà với tổng cộng 6.000 căn hộ sẽ được xây dựng tại vùng Vành đai Mặt trời (Sun Belt), bao gồm các bang Georgia, Texas và Arizona, một khu vực đang có dân số tăng trưởng.
Trong khi hoạt động phát triển Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Sau khi hoàn tất phát triển, các bất động sản này sẽ được bán cho nhà đầu tư kể từ năm tài chính 2027, sau khi đã lấp đầy người thuê, nhằm tối ưu hóa hiệu quả danh mục tài sản. Hoạt động tiếp thị và bán bất động sản nhà ở cho nhà đầu tư sẽ được giao cho các công ty chuyên nghiệp.
Kể từ năm 2024, Mitsui Fudosan đã hoàn thành 9 dự án cho thuê, với tổng số khoảng 3.000 căn hộ. Trong số đó, một dự án cho thuê tại Dallas, hoàn thành vào tháng 7-2025, có giá thuê hàng tháng 6.000 USD cho căn hộ 2 phòng ngủ, mức cao nhất trong khu vực.
Các dự án khác sẽ được trang bị các tiện nghi như phòng tập thể dục và hồ bơi, nhằm mục tiêu thu được mức giá thuê cao.
Những năm gần đây, số người di cư từ các khu vực đô thị lớn có chi phí sinh hoạt cao ngày càng tăng. Sự lan rộng của hình thức làm việc từ xa sau đại dịch COVID-19 đã thúc đẩy xu hướng này.
Bang Texas có mức thuế thấp (không có thuế thu nhập) và đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch trụ sở chính và nhà máy đến đây. Tesla đã chuyển trụ sở chính từ California đến Texas vào năm 2021, trong khi tập đoàn nhà hàng khổng lồ Yum! Brands thông báo vào năm ngoái rằng họ sẽ chuyển trụ sở chính của công ty con KFC từ Kentucky đến Texas.
Tập đoàn Mitsui Fudosan có tổng tài sản trị giá khoảng 2.000 tỉ yen tại Mỹ. Trong đó, 60% tập trung ở Bờ Đông, 20% ở Bờ Tây và khoảng 10% ở Vành đai Mặt trời. Tại New York, tập đoàn đã phát triển ba tòa nhà văn phòng quy mô lớn, bao gồm 50 Hudson Yards, và giá thuê được cho là đang có xu hướng tăng.
Tại Nhật Bản, bên cạnh tình trạng thiếu hụt lao động, chi phí nhân công và giá vật liệu xây dựng tăng cao đã dẫn đến hàng loạt các dự án phát triển bị hoãn và đóng băng. Do đó, các nhà phát triển lớn đang tìm kiếm cơ hội mở rộng quy mô ở nước ngoài.
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
Xu hướng xây nhà cho thuê cất cánh, trong khi tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng đang khiến khoảng 2/3 người Mỹ phải vật lộn để tìm nhà ở giá rẻ.
Nhật Bản sẽ chính thức tăng lệ phí visa đối với công dân nước ngoài từ ngày 1/7. Đây là lần điều chỉnh đầu tiên kể từ năm 1978, với mức tăng lên tới 5 lần so với hiện nay.
Sau khi nạn nhân chuyển tiền, các đối tượng tiếp tục đưa ra nhiều lý do khác nhau để yêu cầu chuyển thêm tiền hoặc cắt đứt liên lạc nhằm chiếm đoạt tài sản.
Sinh ra với 6 ngón trên mỗi bàn tay, người đàn ông từng bị xem là khác thường. Thế nhưng chính đôi bàn tay dị biệt ấy đã góp phần đưa ông trở thành huyền thoại của dòng nhạc blues Mỹ.
Chưa đầy 30 tuổi, người đàn ông này luôn nghĩ rằng "cố kiếm tiền thêm vài năm nữa rồi bắt đầu chăm sóc sức khỏe". Thế nhưng, chưa kịp chăm anh đã suýt chết bởi loại nước uống để giải tỏa căng thẳng mỗi ngày.
Công an TP.HCM vừa triệt xóa một tụ điểm cá cược đá gà qua mạng tại quán cà phê ở phường An Phú. Tại hiện trường thu giữ hơn 100 triệu đồng cùng 2 khẩu súng, 36 viên đạn và dao tự chế.
Nguyên nhân thúc đẩy các 'ông lớn bất động sản' Nhật Bản đổ bộ thị trường Ấn ĐộĐỌC NGAY
Xây nhà cho thuê cất cánh khi dân Mỹ vật lộn tìm nhà ở giá rẻ
