Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản trả lời báo Tuổi Trẻ liên quan đến hoạt động lưu trú ngắn hạn trong chung cư.
Du khách nước ngoài tại một chung cư ở TP.HCM vào tháng 7-2025 - Ảnh: TRÍ ĐỨC
Liên quan việc công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch được TP.HCM giao, Sở Xây dựng cho hay đang phối hợp các đơn vị rà soát quy định để báo cáo UBND TP.HCM.
Theo Sở Xây dựng, đơn vị đã nhận nhiều văn bản góp ý, kiến nghị của chủ sở hữu, ban quản trị nhà chung cư và doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư liên quan mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn đối với căn hộ trong nhà chung cư.
Trong đó, có hai luồng ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu là người đang trực tiếp sử dụng căn hộ để ở, ban quản trị nhà chung cư với người đang khai thác căn hộ để ở theo hình thức lưu trú du lịch.
Qua rà soát, đa số các dự án nhà chung cư hỗn hợp ở TP.HCM đều không được thiết kế các hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, hệ thống thang máy, thang cuốn, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, xử lý rác thải để phục vụ riêng cho khu căn hộ này nên chưa đảm bảo điều kiện để kinh doanh dịch vụ Việc cấm kinh doanh lưu trú qua Airbnb không phù hợp trong nền kinh tế số
Hiện Sở Xây dựng đang phối hợp các sở ngành rà soát các quy định của pháp luật có liên quan để báo cáo UBND TP xem xét, giao Sở Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung các điều, khoản quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch tại quyết định số 26 của UBND TP.HCM về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TP.HCM.
Về tiến độ lập đề án mà TP giao, phía Sở Xây dựng cho hay qua trao đổi với Sở Khoa học và Công nghệ, được biết Sở Du lịch đã phối hợp Sở Khoa học và Công nghệ đăng ký đề án quản lý và phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM.
Trước đó, lãnh đạo TP.HCM có văn bản giao các đơn vị hệ thống đầy đủ các quy định để ban hành văn bản hướng dẫn điều kiện cần và đủ được phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch, thời gian hoàn thành trước ngày 15-9.
Với nhu cầu thực tiễn khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch tại các chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp, TP cũng giao các đơn vị báo cáo TP để đề xuất đề án nghiên cứu, đề xuất các giải pháp khai thác phục vụ phát triển kinh tế, du lịch của TP và đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân sinh sống tại các chung cư, thời gian hoàn thành trước ngày 15-9.
Airbnb gặp khó, căn hộ ế ẩm
Hiện các chung cư vẫn treo biển cấm dịch vụ lưu trú ngắn hạn và ngăn cản các bên cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn và du khách đến sử dụng dịch vụ.
Bà Nguyễn Thương Hoài (đại diện cộng đồng cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP.HCM) cho biết cư dân các chung cư kỳ vọng TP sớm công bố danh mục chung cư được phép cho lưu trú ngắn hạn.
Theo bà Hoài, do bị ngăn cấm, du khách quốc tế và trong nước không thể lưu trú trong chung cư, các căn hộ bỏ trống, ế ẩm, trong khi các bên cung cấp dịch vụ vẫn phải trả tiền thuê, nhiều người thiệt hại hàng trăm triệu đồng.
"Chúng tôi kỳ vọng TP sớm công bố danh mục chung cư có thể lưu trú ngắn hạn, lưu trú du lịch để các bên cung cấp dịch vụ chấp hành đúng quy định và đảm bảo quyền lợi của mình đã được luật định", bà Hoài nói.
HoREA kiến nghị chính sách để gỡ ‘khoảng trống pháp lý’ Airbnb trong chung cư
HoREA kiến nghị bổ sung cơ chế cụ thể cho hoạt động lưu trú ngắn hạn trong chung cư nhằm gỡ bỏ ‘khoảng trống pháp lý’, và đảm bảo quyền lợi kinh doanh chính đáng của chủ sở hữu.
(Chinhphu.vn) - Năm 2025, quy mô dân số nước ta là 102,3 triệu người, đứng thứ 3 Đông Nam Á và đứng thứ 16 thế giới. Dự báo, nếu mức sinh tiếp tục giảm thấp, đến 2036, Việt Nam sẽ kết thúc thời kỳ dân số vàng. Năm 2051, dân số sẽ bắt đầu tăng trưởng âm.
Dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản của LPBank ghi nhận mức tăng rất mạnh năm qua với gần 49%. Trong khi ở mảng chứng khoán, Techcombank, VPBank gây ấn tượng với con số tăng lần lượt 70% và 260%...
Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an cho biết quá trình điều tra, đã phát hiện đường dây “chạy án” sử dụng công nghệ AI cắt ghép hình ảnh lãnh đạo cấp cao đăng tải trên Facebook để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cận Tết Nguyên đán, nhờ thời tiết thuận lợi, hàng chục tàu cá của ngư dân Quảng Ngãi liên tục cập cảng với đầy ắp cá cơm. Giá bán ổn định nên nhiều ngư dân có thể thu về hàng triệu đồng mỗi chuyến ra khơi.
Trong ngày và đêm 25/1, thời tiết trên cả nước vẫn chịu tác động rõ rệt của không khí lạnh cực mạnh. Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ vãn "chìm" trong trạng thái trời rét đậm rét hại; trên biển, gió Đông Bắc hoạt động mạnh làm gia tăng mức độ nguy hiểm.
HoREA kiến nghị chính sách để gỡ ‘khoảng trống pháp lý’ Airbnb trong chung cư
