Ai từng đi mua nhà đất hẳn đều đã trải qua cảm giác vừa hồi hộp vừa lúng túng: tay ôm bộ hồ sơ, đầu lo không biết mảnh đất này có vướng tranh chấp gì không, chân thì chạy từ công chứng rồi sang văn phòng đăng ký.
Đề xuất của Bộ Xây dựng về việc thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đã thu hút đáng kể sự quan tâm - Ảnh: NAM TRẦN
Một giao dịch, vốn với nhiều người là quyết định tài chính quan trọng nhất đời, lại trở thành hành trình nhiều cửa, nhiều nỗi lo.
Hiện nay ở nhóm giao dịch giữa các cá nhân, người mua phải tự mình xử lý mọi thủ tục: từ tra cứu thông tin, đặt cọc, Lấy ý kiến lập trung tâm giao dịch bất động sản, đất đai tập trung để chống đầu cơĐề xuất lập trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc UBND tỉnh
Dự kiến trung tâm sẽ hoạt động giống một sở giao dịch chứng khoán: mọi khâu từ tra cứu thông tin, ký hợp đồng, nộp thuế đến cấp giấy chứng nhận được thực hiện trên một nền tảng thống nhất và liên thông.
Người dân có thể tiếp cận quy trình "một chạm": nhanh, minh bạch và được bảo vệ tốt hơn.
Nếu trung tâm vận hành đúng thiết kế sẽ hạn chế tối đa tình trạng "hai giá" vốn là nguyên nhân khiến nghĩa vụ thuế bị thất thoát và người mua thiếu thông tin thật.
Minh bạch thông tin không chỉ giúp Nhà nước thu đúng, thu đủ mà quan trọng hơn, tạo môi trường giao dịch công bằng hơn cho người dân.
Nhưng một mô hình hiện đại như vậy không thể vận hành nếu thiếu nền tảng dữ liệu. Hiện thông tin đất đai, thuế, dân cư, tín dụng hay công chứng vẫn nằm trong những "kho dữ liệu riêng", chưa liên thông và chưa thể "nói chuyện" với nhau.
Ngay cả các tiêu chí "đúng - đủ - sạch - sống" của từng kho dữ liệu cũng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Chỉ khi hệ thống thông tin được kết nối đồng bộ, trung tâm mới thực sự phát huy hiệu quả.
Cùng với dữ liệu, câu hỏi pháp lý cũng đặt ra: vai trò của công chứng sẽ được thiết kế thế nào trong mô hình giao dịch tập trung? Trong thực tế, công chứng chính là "gác cổng" quan trọng bảo vệ người mua khỏi rủi ro pháp lý.
Ở mô hình mới, công chứng không nên mất đi vai trò này mà chuyển thành một thành viên của hệ thống, tương tự công ty chứng khoán trên thị trường vốn.
Họ tiếp tục đảm nhiệm việc thẩm định tính pháp lý trước khi bất động sản được đưa vào giao dịch tập trung, chỉ khác là thay vì lật từng tờ hồ sơ giấy, công chứng sẽ làm việc trên nền tảng số hóa, minh bạch hơn và hiệu quả hơn.
Đôi khi những thay đổi lớn không đến từ việc tạo ra điều gì quá mới mẻ mà từ việc làm tốt hơn những gì chúng ta vốn đã có nhưng theo một cách hiện đại và minh bạch hơn.
Khi người dân có thể bước vào một giao dịch minh bạch và an toàn, đó mới là thước đo chân thực nhất của một thị trường lành mạnh.
Cách nào xóa bỏ 'lỗ hổng' từ cơ chế hai giá đất?
Mặc dù hiệu quả quản lý đã được cải thiện, hệ thống tài chính đất đai vẫn còn tồn tại một 'lỗ hổng' lớn: tính thiếu minh bạch trong giao dịch chuyển nhượng hay còn gọi là tình trạng hai giá đất.
Xét thấy hành vi của Trương Thị Rồi và Nguyễn Thị Nhung thể hiện thái độ không hợp tác, coi thường pháp luật, gây khó khăn cho quá trình điều tra và có dấu hiệu tiếp tục phạm tội, Công an tỉnh An Giang đã bắt tạm giam đối với 2 bị can.
Trong vài năm gần đây, hạt chia trở thành "thần dược" giảm cân được nhiều bạn trẻ lựa chọn, nhiều phương pháp như chỉ cần ngâm hạt trong nước, thêm chút mật ong hay chanh là vừa giải khát vừa hỗ trợ tiêu hóa, kiểm soát cân nặng.
Đột quỵ không xảy ra một cách hoàn toàn bất ngờ. Thông thường cơ thể sẽ gửi ra những tín hiệu cảnh báo trước đó vài ngày, thậm chí vài tuần. Thực tế, dấu hiệu sắp đột quỵ có thể rõ ràng nhưng cũng có thể mờ nhạt nhưng lại là lời cảnh báo sớm cho một cơn tai biến đe doạ tính mạng.
Việc trả lại tài sản có giá trị cho người bị lạc mất thể hiện tinh thần trách nhiệm, tận tụy vì nhân dân của lực lượng công an và hình ảnh đẹp về trung thực, nghĩa tình của người dân TP.HCM.
Nguyên nhân vụ việc được cho là xuất phát từ mâu thuẫn trong quá trình làm việc, một đối tượng đã rủ nhóm bạn chặn đường đánh anh N. và dẫn đến án mạng.
Houston (Mỹ) nổi tiếng với Texas Medical Center, trung tâm y tế lớn nhất thế giới, nơi Bệnh viện Ung thư MD Anderson là điểm đến của hàng ngàn bệnh nhân từ khắp nơi. Trong số đó có nhiều gia đình Việt Nam và Trung Quốc tìm đến với hy vọng điều trị.
Cách nào xóa bỏ 'lỗ hổng' từ cơ chế hai giá đất?
