Dù đã bước vào cao điểm mua sắm cuối năm, nhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM vẫn ghi nhận tình trạng mặt bằng nhà phố đóng cửa, treo biển cho thuê kéo dài. Không ít cửa hàng cho biết buôn bán ế ẩm, buộc phải thu hẹp hoạt động hoặc trả mặt bằng.
Một mặt bằng rất rộng, hai mặt tiền trên đường Nguyễn Huệ - Mạc Thị Bưởi, trung tâm TP.HCM cửa đóng then cài, treo biển cho thuê. Vì không có khách nên khu vực trống ở đây được tận dụng làm bãi để xe, điểm nghỉ chân của du khách, tài xế xe ôm trong chiều 25-12 - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Trả mặt bằng, treo bảng cho thuê từ "đất vàng" đến khu lân cận
Chiều 25-12, ghi nhận của Tuổi Trẻ Online tại các tuyến đường được xem là "đất vàng" bán lẻ như Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ, Mạc Thị Bưởi, Đồng Khởi, Huỳnh Thúc Kháng… cho thấy nhiều
Một cửa hàng trên đường Nguyễn Trãi treo biển trả mặt bằng, xả hàng giá sốc - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Thị trường mặt bằng cho thuê suy giảm đều
Các mặt bằng lớn cũng không ngoại lệ. Ông Nam, tài xế xe ôm tại ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Tri Phương, cho biết khu mặt bằng lớn dưới chân chung cư Lakai (98 - 126 Nguyễn Trãi, quận 5 cũ) đã bỏ trống khoảng bốn tháng. Trước đây mặt bằng này từng được một thương hiệu cà phê lớn thuê với giá khoảng 6.000 USD/tháng, nhưng buộc phải trả lại vì chi phí quá cao.
Dữ liệu thị trường cho thấy xu hướng suy giảm kéo dài. Batdongsan.com.vn ghi nhận đến quý 4, nhu cầu tìm thuê nhà phố tại TP.HCM tiếp tục giảm 5% so với quý trước và giảm 20 - 28% trong ba năm gần đây. Giá thuê nhà phố nội thành đã điều chỉnh giảm trung bình 10-15% trong năm nay, song sức thuê vẫn chưa cải thiện rõ rệt.
Theo các chuyên gia, việc nhiều cửa hàng trả mặt bằng ngay cao điểm mua sắm phản ánh sức mua suy yếu, chi phí vận hành tăng cao và sự dịch chuyển hành vi tiêu dùng sang kênh trực tuyến. Trong bối cảnh đó, mô hình kinh doanh dựa vào mặt bằng nhà phố truyền thống đang chịu áp lực lớn, buộc thị trường phải tiếp tục điều chỉnh để tái cân bằng cung cầu.
Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, trước đây giá mặt bằng cho thuê trung bình ở TP.HCM dao động 108 - 116 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Cuối năm 2024, giá thuê trung bình đã bật tăng lên 135 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Mặt bằng tại một số tuyến đường trung tâm như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai hiện có giá cho thuê trung bình 120 - 135 triệu đồng/tháng/mặt bằng.
Tuy nhiên từ tháng 10 đến nay, xu hướng giảm giá mặt bằng nhà phố đang diễn ra khá mạnh mẽ. Một số mặt bằng tại đường Hai Bà Trưng vốn được rao thuê với giá 140 triệu đồng nay chỉ còn khoảng 100 triệu/tháng.
Tại đường Nguyễn Trãi (quận 5 cũ), một căn nhà phố diện tích gần 150m² được chủ nhà hạ giá thuê chỉ còn 70 triệu đồng/tháng - dù trước đó nhà này có giá thuê lên tới 115 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng "vàng" ngay góc đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm đóng cửa từ rất lâu, nhưng tới nay vẫn chưa tìm được người thuê mới - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Ba mặt bằng lớn sát nhau trên đường Huỳnh Thúc Kháng đồng loạt đóng cửa im lìm, treo biển cho thuê nhà, dù đây là trục đường nằm ngay trung tâm, thường xuyên có khách du lịch ngang qua - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Chị Ngọc buộc phải bán xả hàng, giảm giá 70% để nhanh chóng trả mặt bằng - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Dù tỉ lệ mặt bằng trống ít, tuy nhiên chuyện treo biển cho thuê mặt bằng ở phố Tây Bùi Viện không phải không có - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Một đoạn ngắn trên đường Nguyễn Trãi, quận 5 cũ nhưng có tới 20 cửa hàng treo biển cho thuê - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Sau khi thương hiệu cà phê có tiếng rời đi, mặt bằng có giá thuê 6.000 USD/tháng dưới chân chung cư KaLai để trống khoảng 4 tháng nay - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Mặt bằng cho thuê ế, có nên ‘đại hạ giá’?
Chủ đầu tư, công ty có mặt bằng cho thuê có nên “đại hạ giá” chia sẻ với người đi thuê để cùng nhau vượt qua khó khăn?
Năm 2026, Đại học Quốc gia Tp.HCM tiếp tục tổ chức Kỳ thi Đánh giá năng lực (V-ACT) với hai đợt thi, mở rộng phạm vi tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước.
Khi lượng lớn người dân tụ tập hò reo ăn mừng chiến thắng thì một cô gái tố cáo bị nhóm thanh niên quấy rối tình dục. Khi bạn trai của cô gái phản ứng, nhóm này còn tấn công hội đồng đôi nam nữ.
Có một số vỏ trái cây nếu bỏ đi sẽ rất lãng phí và làm mất tác dụng chính của trái cây đó. Dưới đây là 2 loại trái cây "thần kỳ" mà bạn nên tận dụng cả vỏ để hấp thụ tối đa dưỡng chất.
TP.HCM vừa ban hành quyết định thành lập Ban soạn thảo và tổ giúp việc xây dựng quy chuẩn kỹ thuật địa phương về chất lượng nước uống tại vòi ở các trụ nước uống công cộng.
Từ câu chuyện vợ quản lý tiền quá chặt, chồng giấu tiền trong cốp xe, đối phó bằng 'hai bảng lương', nhiều bạn đọc cho rằng mâu thuẫn chuyện tiền bạc trong gia đình không nằm ở chuyện ai giữ tiền.
Các bác sĩ khoa y học cổ truyền Bệnh viện Bạch Mai cho hay mỗi khi trời trở lạnh khoa thường tiếp nhận nhiều người bệnh đến khám vì ho, sổ mũi, đau đầu, ớn lạnh sau khi đi mưa, nhiễm gió lạnh hoặc làm việc trong phòng điều hòa lâu.
Sau nhiều năm điều hành theo cơ chế quản lý chặt chẽ, thị trường xăng dầu Việt Nam đang đứng trước bước ngoặt lớn khi dự thảo nghị định kinh doanh xăng dầu mới sẽ mở rộng quyền tự quyết giá cho doanh nghiệp.
Mặt bằng cho thuê ế, có nên ‘đại hạ giá’?
