Dù đã bước vào cao điểm mua sắm cuối năm, nhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM vẫn ghi nhận tình trạng mặt bằng nhà phố đóng cửa, treo biển cho thuê kéo dài. Không ít cửa hàng cho biết buôn bán ế ẩm, buộc phải thu hẹp hoạt động hoặc trả mặt bằng.
Một mặt bằng rất rộng, hai mặt tiền trên đường Nguyễn Huệ - Mạc Thị Bưởi, trung tâm TP.HCM cửa đóng then cài, treo biển cho thuê. Vì không có khách nên khu vực trống ở đây được tận dụng làm bãi để xe, điểm nghỉ chân của du khách, tài xế xe ôm trong chiều 25-12 - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Trả mặt bằng, treo bảng cho thuê từ "đất vàng" đến khu lân cận
Chiều 25-12, ghi nhận của Tuổi Trẻ Online tại các tuyến đường được xem là "đất vàng" bán lẻ như Hai Bà Trưng, Nguyễn Huệ, Mạc Thị Bưởi, Đồng Khởi, Huỳnh Thúc Kháng… cho thấy nhiều
Một cửa hàng trên đường Nguyễn Trãi treo biển trả mặt bằng, xả hàng giá sốc - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Thị trường mặt bằng cho thuê suy giảm đều
Các mặt bằng lớn cũng không ngoại lệ. Ông Nam, tài xế xe ôm tại ngã tư Nguyễn Trãi - Nguyễn Tri Phương, cho biết khu mặt bằng lớn dưới chân chung cư Lakai (98 - 126 Nguyễn Trãi, quận 5 cũ) đã bỏ trống khoảng bốn tháng. Trước đây mặt bằng này từng được một thương hiệu cà phê lớn thuê với giá khoảng 6.000 USD/tháng, nhưng buộc phải trả lại vì chi phí quá cao.
Dữ liệu thị trường cho thấy xu hướng suy giảm kéo dài. Batdongsan.com.vn ghi nhận đến quý 4, nhu cầu tìm thuê nhà phố tại TP.HCM tiếp tục giảm 5% so với quý trước và giảm 20 - 28% trong ba năm gần đây. Giá thuê nhà phố nội thành đã điều chỉnh giảm trung bình 10-15% trong năm nay, song sức thuê vẫn chưa cải thiện rõ rệt.
Theo các chuyên gia, việc nhiều cửa hàng trả mặt bằng ngay cao điểm mua sắm phản ánh sức mua suy yếu, chi phí vận hành tăng cao và sự dịch chuyển hành vi tiêu dùng sang kênh trực tuyến. Trong bối cảnh đó, mô hình kinh doanh dựa vào mặt bằng nhà phố truyền thống đang chịu áp lực lớn, buộc thị trường phải tiếp tục điều chỉnh để tái cân bằng cung cầu.
Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, trước đây giá mặt bằng cho thuê trung bình ở TP.HCM dao động 108 - 116 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Cuối năm 2024, giá thuê trung bình đã bật tăng lên 135 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Mặt bằng tại một số tuyến đường trung tâm như Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai hiện có giá cho thuê trung bình 120 - 135 triệu đồng/tháng/mặt bằng.
Tuy nhiên từ tháng 10 đến nay, xu hướng giảm giá mặt bằng nhà phố đang diễn ra khá mạnh mẽ. Một số mặt bằng tại đường Hai Bà Trưng vốn được rao thuê với giá 140 triệu đồng nay chỉ còn khoảng 100 triệu/tháng.
Tại đường Nguyễn Trãi (quận 5 cũ), một căn nhà phố diện tích gần 150m² được chủ nhà hạ giá thuê chỉ còn 70 triệu đồng/tháng - dù trước đó nhà này có giá thuê lên tới 115 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng "vàng" ngay góc đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm đóng cửa từ rất lâu, nhưng tới nay vẫn chưa tìm được người thuê mới - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Ba mặt bằng lớn sát nhau trên đường Huỳnh Thúc Kháng đồng loạt đóng cửa im lìm, treo biển cho thuê nhà, dù đây là trục đường nằm ngay trung tâm, thường xuyên có khách du lịch ngang qua - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Chị Ngọc buộc phải bán xả hàng, giảm giá 70% để nhanh chóng trả mặt bằng - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Dù tỉ lệ mặt bằng trống ít, tuy nhiên chuyện treo biển cho thuê mặt bằng ở phố Tây Bùi Viện không phải không có - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Một đoạn ngắn trên đường Nguyễn Trãi, quận 5 cũ nhưng có tới 20 cửa hàng treo biển cho thuê - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Sau khi thương hiệu cà phê có tiếng rời đi, mặt bằng có giá thuê 6.000 USD/tháng dưới chân chung cư KaLai để trống khoảng 4 tháng nay - Ảnh: CÔNG TRIỆU
Mặt bằng cho thuê ế, có nên ‘đại hạ giá’?
Chủ đầu tư, công ty có mặt bằng cho thuê có nên “đại hạ giá” chia sẻ với người đi thuê để cùng nhau vượt qua khó khăn?
Hòa chung không khí rộn ràng trong ngày Cảng hàng không quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại, Vietjet đồng loạt khai thác 5 đường bay kết nối Đà Lạt với Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Vinh và Đà Nẵng
Do nghi ngờ ông Th. tác động để con gái ly hôn với mình, Phạm Văn Dũng (Gia Lai) đã dùng dao chém bố vợ trọng thương. Khi được yêu cầu làm việc, Dũng còn đe dọa và ném gạch đá vào lực lượng chức năng.
Dù bị giới võ thuật chuyên nghiệp dè bỉu về khả năng thực chiến, sự thật là một số võ phái kung fu truyền thống Trung Hoa vẫn sáng tạo nên những chiêu thức hữu dụng trên võ đài đỉnh cao.
Từ ngày 25-8, Vietnam Airlines Group bắt đầu mở bán vé Tết Đinh Mùi 2027 với gần 3,7 triệu chỗ trên các đường bay trong nước và quốc tế, tăng 11% so với cao điểm Tết năm trước. Một số đường bay nội địa trọng điểm được tăng tải hơn 15%.
"Ngoài vòng pháp luật" ở đây không có nghĩa hoạt động từ thiện bị pháp luật bỏ mặc, càng không có nghĩa người kêu gọi được đứng ngoài trách nhiệm dân sự, hành chính hay hình sự.
Sáng 20-8, Đại tướng Lương Tam Quang - Bộ trưởng Bộ Công an - đã trình Quốc hội dự thảo Bộ luật Hình sự (sửa đổi). Trong đó, đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định liên quan tội phạm, hình phạt.
Với hơn 22 triệu phiếu bầu từ cư dân mạng trên toàn thế giới, Lingling Sirilak Kwong được vinh danh là Người phụ nữ đẹp nhất thế giới năm 2026 trong cuộc khảo sát của tạp chí Netizens Choice.
Mặt bằng cho thuê ế, có nên ‘đại hạ giá’?
