Bất động sản 2026: Nhu cầu mua nhà ở thực tăng, giá chung cư tiếp đà tăng nhẹ?

Admin

20:02 09/12/2025

Trong nửa đầu năm 2026, giá chung cư tăng nhẹ khi các yếu tố đầu vào tăng và lệch pha cung cầu - Ảnh: HỒNG QUANG

Nhận định được các chuyên gia bất động sản đưa ra tại Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025, do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 9-12 tại Hà Nội.

Vì sao đà tăng giá chung cư chưa dừng lại?

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn,

Toàn cảnh Hội nghị bất động sản Việt Nam - VRES 2025 - Ảnh: B.NGỌC

Nhu cầu mua nhà ở thực quá lớn

Cùng quan điểm này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn - cho biết giá nhà đang chịu tác động từ tăng lãi suất của hệ thống ngân hàng.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản hiện tại tập trung vào loại hình bất động sản ở thực, mang tính bền vững. Mức độ quan tâm tới nhà ở chung cư trong tháng 11-2025 tăng 3%, nhà riêng tăng 1%, trong khi đất nền giảm 22%, nhà phố giảm 3%, biệt thự giảm 8%.

Kết quả khảo sát thị trường thời gian qua ghi nhận có 64% người mua nhà để ở, trong khi 36% người mua để đầu tư.

"Thị trường bất động sản cuối năm 2025 cho thấy tâm lý thị trường tích cực trước các biến động lãi suất tăng. Có tới 83% người tham gia khảo sát cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 sẽ duy trì ổn định, tăng trưởng, tăng trưởng mạnh", ông Anh cho biết thêm.

Hà Nội: Giá chung cư tiếp tục tăng mạnh trong khi giao dịch giảm

Giá bán trung bình các căn hộ chung cư ở Hà Nội cuối quý 2 chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m², tăng 6% so với quý 1 và tăng 33% so với cùng kỳ năm trước.