'Đại gia' ngành thép cho Chủ tịch Phát Đạt vay hàng trăm tỉ, đầu tư vào siêu dự án Lotte ở Thủ Thiêm?
Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 của Công ty cổ phần Thép Nam Kim vừa công bố đã hé lộ một làn sóng dịch chuyển dòng tiền nhàn rỗi rất đáng chú ý, đặc biệt là các khoản cho vay cá nhân và hợp tác đầu tư hướng về phía bất động sản.
Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư với quy mô 7,54ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 60.000 tỉ đồng - Ảnh: PDR
Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026 của Công ty cổ phần Thép Nam Kim (mã chứng khoán trên sàn HoSE: NKG), lượng tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp này tính đến cuối tháng 6 chỉ còn khoảng 117 tỉ đồng, sụt giảm mạnh so với mức gần 840 tỉ đồng hồi đầu năm.
Giá trị đầu tư tài chính ngắn hạn của Thép Nam Kim tăng vọt từ khoảng 835 tỉ đồng lên gần 3.200 tỉ đồng sau 6 tháng. Trong đó, doanh nghiệp nắm giữ gần 3.100 tỉ đồng là các khoản đầu tư đến ngày đáo hạn ngắn hạn.
Thép Nam Kim ghi nhận hơn 7.400 tỉ đồng doanh thu thuần trong 6 tháng đầu năm, giảm 6,2% so với cùng kỳ năm trước. Dẫu vậy, nhờ việc kiểm soát và tiết giảm chi phí hiệu quả, lợi nhuận sau thuế của Thép Nam Kim vẫn đạt từ 124 tỉ đến gần 130 tỉ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý nhất trong danh mục này là các khoản cho vay bên thứ ba với tổng trị giá khoảng 806 tỉ đồng. Bên cạnh khoản cho vay lớn nhất trị giá 356 tỉ đồng dành cho Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), Thép Nam Kim bất ngờ xuất hiện trong vai trò "chủ nợ" của lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản.
Cụ thể, tính đến cuối quý 2-2026, Thép Nam Kim đang cho ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) - vay 350 tỉ đồng.
Song song đó, doanh nghiệp ngành thép này cũng cho Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh bất động sản HBM vay thêm 100 tỉ đồng. Được biết, bất động sản HBM là pháp nhân mới thành lập ngày 22-1-2026 với vốn điều lệ 30 tỉ đồng, do ông Lâm Anh Dũng (sinh năm 1997) sở hữu 99,5% vốn. Cả hai khoản vay trên (tổng cộng 450 tỉ đồng) đều được bảo lãnh thanh toán bởi phía Phát Đạt.
Cùng Phát Đạt đặt cọc thêm 400 tỉ đồng vào dự án Thủ Thiêm?
Không chỉ dừng lại ở các khoản cho vay, báo cáo tài chính của Nam Kim còn ghi nhận một khoản 400 tỉ đồng tại mục "các khoản đầu tư khác". Đây là khoản tiền góp vốn đầu tư không có tài sản đảm bảo cho Phát Đạt theo thỏa thuận nguyên tắc ký ngày 2-4-2026.
Theo điều khoản ký kết, nếu trước ngày 30-12-2026 mà hai bên không tiến hành ký kết được hợp đồng hợp tác đầu tư chính thức, Phát Đạt sẽ phải hoàn trả số tiền này cho Nam Kim kèm theo mức lãi suất lên tới 15%/năm. Ban tổng giám đốc Nam Kim đánh giá khoản tiền này hoàn toàn có khả năng thu hồi được.
Tuy nhiên, đối chiếu từ báo cáo tài chính soát xét phía đối tác Phát Đạt, khoản tiền 400 tỉ đồng này thực chất là tiền đặt cọc theo hợp đồng hợp tác đầu tư nhằm mục đích cùng tham gia vào dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại phân khu chức năng 2A, lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Đây là siêu dự án do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư với quy mô 7,54ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 60.000 tỉ đồng.