Startup Homerun đưa 'ký túc xá vệ tinh' đến với sinh viên Hà Nội

Mỗi phòng được bố trí giường tầng cùng không gian sinh hoạt phù hợp với sinh viên - Ảnh: NVCC

Trong khi đó, ký túc xá tại nhiều trường đại học chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu. Số đông sinh viên lại phải tự tìm nhà trọ, phòng ở ghép, chung cư mini bên ngoài, kéo theo những nỗi lo về giá thuê, hợp đồng, điện nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy và gặp nguy cơ lừa đảo. 

Không chỉ sinh viên đau đầu tìm chỗ ở, phụ huynh cũng khó an tâm khi con lần đầu rời nhà lên thành phố.

Đưa ký túc xá ra ngoài cổng trường

Từ bài toán đó, hai nhà đồng sáng lập Homerun tại Hà Nội đang thử nghiệm mô hình "ký túc xá vệ tinh" những khu nhà nằm trong phạm vi khoảng 1-3km quanh trường, được lựa chọn, kiểm tra pháp lý, phòng cháy chữa cháy, chuẩn hóa cơ sở vật chất và tổ chức quản lý theo mô hình ký túc xá.

Khác với việc chỉ cung cấp danh sách vị trí nhà ở, Homerun đứng giữa chủ nhà, sinh viên và nhà trường để tổ chức vận hành. Startup thuê lại các tòa nhà đủ điều kiện, chuẩn hóa không gian, bố trí quản sinh và ứng dụng công nghệ trong quản lý hợp đồng, thanh toán, cư trú, an ninh.

Theo Homerun, mục tiêu là biến những căn nhà cho thuê bên ngoài thành một phần mở rộng của hệ thống ký túc xá, để sinh viên được ở ngoài trường nhưng vẫn có sự kết nối với nhà trường.

Startup Tô Hà Linh mong muốn tạo ra mô hình chỗ ở an toàn, tiện nghi cho sinh viên từ ý tưởng “ký túc xá vệ tinh” và có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giáo dục - Ảnh: DANH KHANG

Trao đổi với Tuổi Trẻ, chị Tô Hà Linh (28 tuổi, ở Hà Nội), đồng sáng lập Homerun, cho biết ý tưởng bắt đầu từ chính trải nghiệm của chị khi du học tại Singapore. Việc tìm thuê nhà khi học tập xa gia đình không đơn giản, trong khi giá thuê cao, còn chất lượng và mức độ an toàn của nơi ở bên ngoài phạm vi quản lý của nhà trường khó được bảo đảm.

Sau khi về Việt Nam làm việc trong lĩnh vực giáo dục, chị Linh nhận thấy câu chuyện này cũng là bài toán phổ biến với sinh viên trong nước. Nhiều trường có hàng chục nghìn sinh viên nhưng số chỗ ở trong ký túc xá chỉ đáp ứng được một phần. Những sinh viên không có chỗ phải tự tìm phòng qua mạng, người quen hoặc dịch vụ môi giới.

Theo chị, điều đáng lo không chỉ là giá thuê mà còn nằm ở tính pháp lý, an ninh và đặc biệt là điều kiện phòng cháy chữa cháy của những khu nhà bên ngoài phạm vi quản lý của nhà trường.

Ý tưởng về Homerun bắt đầu hình thành vào cuối năm 2024, từ một cuộc trò chuyện tình cờ giữa chị và người bạn đồng sáng lập về bài toán chỗ ở của sinh viên. 

Nhận thấy nhu cầu về một nơi ở an toàn, ổn định và phù hợp với khả năng chi trả vẫn còn rất lớn, hai nhà sáng lập bắt đầu tìm hiểu các mô hình ký túc xá vệ tinh tại một số quốc gia như Singapore, Mỹ.

Các buổi ký kết hợp tác giữa Homerun và các trường đại học tại Hà Nội - Ảnh: NVCC

Sau quá trình nghiên cứu, họ quyết định thử đưa mô hình này về Việt Nam, với kỳ vọng tạo ra một hệ thống chỗ ở vệ tinh quanh các cụm trường đại học, vừa đáp ứng nhu cầu của sinh viên, vừa giúp các trường có thêm một giải pháp quản lý chỗ ở ngoài khuôn viên.

Homerun được thành lập và bắt đầu hoạt động từ năm 2025. Đến nay, nhà sáng lập cho biết đã ký kết hợp tác với một số trường đại học như Đại học Y Hà Nội, Đại học Phenikaa và đang triển khai hợp tác với Đại học Quốc gia Hà Nội.

Một "ký túc xá vệ tinh" phải đạt gì?

Hệ thống cảnh báo phòng cháy, chữa cháy được lắp đặt tại hành lang mỗi tầng nhằm tăng cường an toàn cho sinh viên - Ảnh: NVCC

Theo Homerun, mỗi trường đại học có yêu cầu hợp tác riêng, nên quá trình đàm phán và hoàn thiện hồ sơ có thể kéo dài 6-12 tháng.

Để một tòa nhà được đưa vào hệ thống, startup đặt ra các tiêu chí về vị trí, pháp lý, phòng cháy chữa cháy, cơ sở vật chất và vận hành. Tòa nhà phải nằm trong bán kính khoảng 1-3km quanh trường đối tác, có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện cho thuê và đăng ký tạm trú cho sinh viên.

Phòng cháy chữa cháy là một trong những tiêu chí được đặt lên hàng đầu. Sức chứa của tòa nhà phải được xác định phù hợp với điều kiện thực tế, tránh tình trạng cơi nới hoặc bố trí số người vượt quá khả năng đáp ứng của công trình.

Không gian ở cũng được chuẩn hóa với giường module tích hợp bàn học, tủ đồ và các khu vực sinh hoạt cần thiết, hướng tới diện tích sử dụng khoảng 4m²/sinh viên.

Giường module được thiết kế nhằm tối ưu diện tích, tăng sức chứa phòng ở, với khoảng 4m² không gian sử dụng cho mỗi sinh viên - Ảnh: NVCC

Sau khâu kiểm tra, mỗi tòa nhà được tổ chức vận hành với quản sinh hỗ trợ sinh viên, từ lúc chuyển vào, hoàn thiện thủ tục tạm trú, tạm vắng đến quản lý nội quy và xử lý các vấn đề phát sinh. Một số cơ sở được trang bị camera, khóa vân tay hoặc nhận diện khuôn mặt.

Các thông tin về hợp đồng, thanh toán, cư trú và quá trình ở của sinh viên được số hóa trên nền tảng quản lý. Theo Homerun, nhà trường cũng có thể theo dõi những thông tin cần thiết về sinh viên đang ở tại các khu nhà thuộc mô hình.

Đáng chú ý, việc lựa chọn địa điểm không chỉ do Homerun tự quyết định, mà các trường đối tác sẽ phối hợp khảo sát thực tế các tòa nhà trước khi đưa vào vận hành.

Ký túc xá kiểu mới, giá phù hợp sinh viên

Không gian ở chung không chỉ giúp sinh viên tiết kiệm chi phí mà còn tạo cơ hội kết nối, giao lưu và xây dựng mạng lưới bạn bè cùng trường, cùng lớp và gia đình có thêm sự yên tâm - Ảnh: NVCC

Mức giá Homerun đưa ra từ khoảng 1,85 triệu đồng/giường/tháng, tùy loại phòng và vị trí. Các tòa nhà được phân khu nam, nữ riêng biệt, với nhiều lựa chọn từ phòng 2, 4, 6 đến 8 người. Giường được thiết kế dạng module, tích hợp tủ đồ và bàn học, với diện tích sử dụng khoảng 4m²/sinh viên. Một số cơ sở có thêm phòng studio.

Quy mô mỗi tòa tùy thuộc vị trí. Tại khu vực nội thành, có những cơ sở khoảng 10-30 giường để phù hợp với đặc thù mặt bằng. Trong khi đó, tại Hà Đông, các tòa lớn có sức chứa 50-100 giường, thậm chí hơn 100 giường.

Đầu tháng 9, Homerun dự kiến đón sinh viên tại một số cơ sở ở Hà Đông như Lê Trọng Tấn, khu đô thị An Hưng, Văn Khê... Tại khu vực nội thành, startup cũng có các điểm ở Xã Đàn, Trường Chinh và Vương Thừa Vũ.

Không chỉ nhận phòng, sinh viên được quản sinh hỗ trợ ngay từ ngày đầu chuyển vào, hướng dẫn cách sinh hoạt, nội quy và hoàn thiện các thủ tục cần thiết. Với những tòa nhà quy mô lớn, bảo vệ được bố trí riêng; khách đến thăm, giờ ra vào và người lạ cũng được kiểm soát.

"Mục tiêu là tạo ra một nơi ở đủ an toàn và tiện nghi để sinh viên có thể yên tâm học tập, nhưng vẫn giữ được không gian để các bạn tự lập, làm quen với cuộc sống xa gia đình"

Tô Hà Linh - Đồng sáng lập Homerun

Từ gần 1.000 giường tại một số tòa nhà ở Hà Nội, Homerun đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng mạng lưới ký túc xá vệ tinh quanh các trường đại học. Startup này cho biết trước mắt tập trung củng cố mô hình tại Hà Nội, sau đó có thể mở rộng đến TP.HCM và các thị trường khác.

Với cách tiếp cận kết hợp giữa bất động sản, công nghệ và giáo dục, bài toán Homerun đặt ra không chỉ là tìm thêm chỗ ở cho sinh viên, mà là thử xây dựng một lớp quản lý ở giữa nhà trường và thị trường nhà ở theo chuẩn ký túc xá sinh viên, nơi lâu nay vẫn còn khoảng trống về thông tin, chất lượng và an toàn.

Nhiều điểm mới trong Giải thưởng Tuổi Trẻ Startup Award 2026

Tuổi Trẻ Startup Award 2026 lần thứ 7 do báo Tuổi Trẻ và Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam TP.HCM tổ chức, phối hợp với Liên minh Đổi mới sáng tạo quốc tế (InnoEx) và sự cố vấn đặc biệt của ông Phạm Phú Ngọc Trai - Chủ tịch Hội đồng cố vấn Chiến lược đổi mới sáng tạo (SACSTI) Đại học Quốc gia TP.HCM.

Giải thưởng chia ra ba lĩnh vực, gồm Công nghệ tài chính và Kinh tế số; Hạ tầng, giao thông và Logistics; An sinh xã hội và Phát triển bền vững, đồng thời phân loại startup theo nhóm lĩnh vực, mỗi nhóm đều có top 10, tất cả top 10 có cơ hội được pitching.

Năm nay, chương trình có giải thưởng dành cho sinh viên, mở ra "nguồn cảm hứng" và động lực mới để các ý tưởng, ấp ủ từ trường học/phòng lab thành hình và hiện diện trên thị trường.

Mời bạn quét mã QR để xem hồ sơ và thể lệ Tuổi Trẻ Startup Award 2026

Chương trình Tuổi Trẻ Startup Award 2026 nhận hồ sơ tham dự từ ngày 12-8-2026 đến hết ngày 30-9-2026. Hội đồng sơ khảo sẽ thẩm định 30 startup tiêu biểu, chọn ra Top 10 tham gia "Vòng chung khảo - Giới thiệu dự án" và vinh danh trao giải.

Năm nay, sự kiện vinh danh trao giải dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 10, chia thành 3 bảng theo 3 chủ đề, với sự đồng hành của các đơn vị: Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB), AgriS (Công ty CP Thành Thành Công - Biên Hòa), Tập đoàn VinaCapital.

Chi tiết về chương trình: https://tuoitre.vn/nhip-song-tre/tuoi-tre-start-up-award.htm

Link mẫu gửi hồ sơ đăng ký tham gia: tại đây.

Hoặc mời bạn gửi email về địa chỉ: tuoitrestartupaward@tuoitre.com.vn, hoặc quét mã QR trên để thêm thông tin.