Chuyện lạ ở Quảng Trị: Mua đất đấu giá nhưng về ở lại không có điện nước

Khu dân cư không có điện, nước

Đó là thực trạng đang xảy ra tại khu dân cư thuộc Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất ở tại Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị).

Theo phản ánh, sau khi trúng đấu giá đất, người dân đã hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính nhưng khi về xây nhà lại phải tự xoay xở điện, nước. Cùng với đó, hệ thống đường, hố ga chưa hoàn thiện khiến người dân đi lại khó khăn, tiềm ẩn nguy hiểm, nhất là vào mùa mưa bão.

Hạ tầng kỹ thuật tại khu dân cư chưa được đầu tư hoàn thiện.

Anh Nguyễn Thanh Quân, ở Tổ dân phố 10, cho biết: "Gia đình tôi chuyển đến đây xây dựng nhà và sinh sống từ năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa được đấu nối điện, nước chính thức. Khi tôi về đây chưa có gì ngoài các lô đất được phân lô bán nền.

Hiện tại, gia đình tôi phải bắt nhờ đường điện và nước của một hộ dân ở khu kế bên. Hệ thống đường xây dựng dang dở, cống thoát nước không có nắp đậy nên mùa mưa bị ngập lụt, rất nguy hiểm. Chúng tôi mong muốn chính quyền địa phương khắc phục sớm hệ thống hạ tầng, đặc biệt là điện và nước, để người dân ổn định sinh sống".

Các hạng mục xây dựng dở dang rồi bỏ không.

Theo ghi nhận của PV, tại khu dân cư, tuyến đường giao thông nội bộ chưa hoàn thiện lớp bê tông nhựa mặt đường. Hệ thống điện, cấp nước và hệ thống thoát nước thải chưa được thi công hoàn chỉnh để đưa vào sử dụng. Cùng với đó là hạng mục công trình thi công dang dở rồi bỏ không nên hư hỏng, xuống cấp. Ngoài ra, việc tuyến đường trong khu vực bị sử dụng làm nơi tập kết rác thải tạm thời không chỉ gây ô nhiễm môi trường mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến mỹ quan đô thị.

Nhà thầu xây dang dở rồi bỏ không

Theo Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới, Dự án do UBND thành phố Đồng Hới làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến là đơn vị thi công.

Các con đường đã xuống cấp, hư hỏng.

Theo thiết kế, Dự án được đầu tư đồng bộ các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống điện, cấp thoát nước và giao thông. Dự án có tổng mức đầu tư 26 tỷ đồng, trong đó giá trị hợp đồng xây lắp hơn 17,4 tỷ đồng. Giá trị đã nghiệm thu hơn 11,8 tỷ đồng, đạt khoảng 68% khối lượng; giá trị tạm ứng chưa thu hồi hơn 2,1 tỷ đồng.

Dự án được khởi công từ tháng 9/2020 và điều chỉnh thời gian hoàn thành đến năm 2024. Đến tháng 3/2024, dự án mới hoàn thành giải phóng mặt bằng và từ đó đến nay, nhà thầu đã tạm dừng thi công khi nhiều hạng mục vẫn còn dang dở.

Vật liệu nằm ngổn ngang trong khu dân cư.

Tuy hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng đã có 78 lô đất tại khu vực này được đưa ra đấu giá, trong đó 66 lô đấu giá thành công. Sau khi trúng đấu giá, các hộ dân đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước và các khoản lệ phí liên quan.

Theo ông Hoàng Ngọc Đan, Chủ tịch UBND phường Đồng Hới, quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn về giải phóng mặt bằng đã làm ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ thi công tổng thể của dự án.

Tuy nhiên, sau khi bàn giao đầy đủ mặt bằng sạch thì đơn vị thi công không tiếp tục triển khai xây dựng các hạng mục còn lại theo tiến độ hợp đồng đã cam kết mà tự ý dừng thi công kéo dài từ năm 2024 đến nay.

"Ngoài ra, nhà thầu chưa thực hiện hoàn trả số tiền tạm ứng còn tồn đọng hơn 2,1 tỷ đồng mặc dù chủ đầu tư đã nhiều lần có văn bản yêu cầu. Việc dừng thi công kéo dài của nhà thầu là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tình trạng hạ tầng chưa hoàn thiện", ông Hoàng Ngọc Đan cho biết.

Hệ thống điện cũng như đèn chiếu sáng chưa được hoàn thiện khiến cuộc sống người dân gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, quá trình chuyển giao nhiệm vụ quản lý dự án từ UBND thành phố Đồng Hới sang Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới từ ngày 01/7/2025 cũng ảnh hưởng nhất định đến công tác xử lý, điều hành và tiếp tục triển khai dự án.

Để khắc phục vướng mắc trên, Ban đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến hoàn trả số tiền tạm ứng hơn 2,1 tỷ đồng nhưng đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi.

Nhà thầu tự ý dừng thi công kéo dài từ năm 2024 đến nay.

Trao đổi với PV, đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới cho biết, Ban đang tiếp tục gửi văn bản yêu cầu nhà thầu hoàn trả số tiền tạm ứng chưa thu hồi, xử lý trách nhiệm do vi phạm tiến độ thực hiện hợp đồng; đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến ra Tòa án theo quy định nhằm thu hồi số tiền tạm ứng còn tồn đọng, xử lý trách nhiệm theo hợp đồng đã ký kết.

Song song với đó, Ban đang triển khai các thủ tục xử lý hợp đồng và chuẩn bị phương án tổ chức thi công hoàn thiện công trình sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận.